中古住宅への抵抗感なし、約54%


(公社)全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と(公社)全国宅地建物取引業保証協会(全宅保証)は、住宅の居住志向および購買等に関するアンケート調査を行い、その結果を発表した。


同調査は9月23日の「不動産の日」にちなんで行ったもの。調査期間は2019年9月23日~11月30日。20歳以上の男女を対象に行い、2万2,183件の回答を得た。

それによると、不動産は買い時ですか?では、「買い時だと思う」は13.0%、「買い時だと思わない」は28.9%、「わからない」は58.0%だった。2018年度と比較すると「買い時だと思う」が3.3ポイント減少し、「買い時だと思わない」が6.3ポイント増加、「わからない」が3.0ポイント減少した。

買い時だと思う理由は、「住宅ローン減税など消費税増税支援に係る制度拡充されているから」が最も多く51.1%。「今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので(今の金利が低いので)」が23.4%で続いた。買い時だと思わない理由としては、「不動産価値が下落しそうだから」が最多で26.8%。「自分の収入が不安定または減少している」が21.0%と続く。

あなたは「持家派」ですか、「賃貸派」ですか?では、「持家派」は80.9%と全体の約8割を占めた。持家派の理由としては、「家賃を支払い続けることが無駄に思えるから」が53.5%でトップ。「持家を資産と考えているから」が32.1%、「落ち着きたいから」が28.5%と続いた。賃貸派の理由には、「住宅ローンに縛られたくないから」が41.5%で最多。次いで「天災時に家を所有していることがリスクになると思うから」(35.6%)、「税金が大変だから」(24.5%)が続く。

既存住宅(中古住宅)への抵抗感は、「まったく抵抗がない」は12.7%。「きれいであれば抵抗はない」が41.3%。あわせて54.0%と約半数は抵抗感が薄いようだ。

情報提供:全宅連、SUUMO

買い時かどうかに関しては、、「不動産価値が下落しそうだから」という理由が買い時とは思わない理由のトップになっています

これに関しては色々な考えがあるとは思いますが、今は以前のバブルのように全てのエリアの不動産価値が上がっている訳ではなく二極化しています。そのため不動産価値がさほど上がっていない場所も多くあるということを知っておいてください。また、不動産価値が上昇傾向のエリアでも探してみるとお得な物件も当然あります

そして今は何よりも住宅ローンが空前の低金利である事も知っておいてください。金利が住宅購入総額に占める割合はかなり多くなります

いつ下がるかわからない事を待ち続ける間もお家賃を支払い続けています。そのお家賃を購入額にあてられるとかなりの金額になります

そのため、世間のイメージに流されるのではなくいずれ家の購入を検討されている方はとりあえず家を探されてみてもいいと思います

中古住宅への抵抗が薄れてきているということはとてもいいことだと思います

中古住宅でもいい物件はたくさんあります

絶対に新築でなければだめだという方以外は中古住宅も含めて家を探されてみてもいいと思います

それこそかなりお得な掘り出し物に出会えるかもしれません

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