居住用の不動産に関してはいずれ購入する予定ならば少しでも早いうちに購入する方がいいでしょう
住宅ローンを組んで購入される方は尚更早い方がいいと思います
今は空前の住宅ローン低金利です。変動金利なら0.5%あたり、全期間固定型でも1%ちょっとという驚くべき低金利で借り入れが可能です
仮に３０００万円を３５年返済・ボーナス返済無し・変動金利０．５％で借入れたとすると月々の返済額は７７，８７５円です。３５年間０．５％で借入れができることはないでしょうが、利息を含めた総返済額は約３２７０万円になります
それでは仮に金利が０．５％上がればどうなるでしょう?つい数年前までは変動金利１％でもものすごく金利が低いと言われていました
では１％で借入れをした場合月々の返済額は８４，６８５円まで上がります。そして総返済額は約３，５５６万円となります。金利が０．５％上がるだけで総返済額が約２８６万円も上がることになります
この差に驚かれた方も多いでしょう
加えて今は１０年から１３年間の住宅ローン控除を受けることができます。その他にも住まい給付金等の優遇措置もあります
そして住宅ローンに組む際には団体信用生命保険に加入します。驚くことに先程お伝えした金利には団体信用生命保険が含まれています
団体生命保険に加入しておくと死亡や高度障害を負った際にローン残が弁済されます。金融機関によっては先程お伝えした金利にガン団信もつけてくれるのでガンになった時点でローン残が弁済されるということもあります
このように住宅ローンは保険代わりにもなります
今は物件価格が上がっているから物件価格が下がるのを待っているという方もいますが、お伝えしたように今の住宅ローン金利は過去最低水準である事や各種優遇措置、保険の事などを忘れてはいけません
そして住宅ローンを組むのは、少しでも若い方がいいのはおわかりいただけると思います
ローンの返済が定年までに終わればいいのですが、仮に定年を超えるとしても早く終わる方が安心です
退職金でローンの残債を完済しようと考えている方も少しでも早くローンを組むと退職時の残債は少なくなります
賃貸に住まれている場合、不動産価格が下がるのを待っている間も家賃を支払い続けなければなりません
もし持家ならそのお金を住宅ローン返済に回せます
ましてや不動産価格はいつ下がるかは誰にもわかりません。もしかすると今の状況のように不動産価格は買った時より上がる可能性もあります
今後は不動産価格の二極化がますます進む事が予想され、もしかすると皆さんのお探しのエリアは価格が下がらないかもしれません
そして早く家を購入する上で何よりも重要な事は、少しでも長い時間家族に快適な住環境を提供できる事です
お子様がいらっしゃる方はわかるとは思いますが子供の成長はすごく早いものです
そのため家族全員で過ごせる時間は限られています
家族との充実した時間を過ごす上で住環境はとても大事です
時間はお金では買えません
不動産購入に関しては、土地から建物までとにかくこだわり過ぎて決まらなかったり、時間を浪費する方もいらっしゃいますがこだわり過ぎることもおすすめしません
やはり人は家族との時間など愛情で満たされるものだと思います
そのためにも少しでも早く快適な住環境を手にいれられる事をおすすめします
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