みなさんこんにちは(^-^)/
不動産には定価がないので購入をされる方は不安を感じられると思います
果たして自分が購入しようと思っている物件が安いのか、高いのか？
近隣に売り出し中の物件があったとしてもその価格が適正価格かどうかはわかりません
何故なら不動産仲介での売却は売主さんの意思が強く反映された価格で売り出されていることもあるからです
近隣に売出し中の物件がなければなおさらでしょう
また購入する時期によっても価格は大きく変動します
かつてのバブル崩壊やリーマンショックのように経済不況になると不動産価格は大きく下がります
逆に景気が良いと不動産価格は上がります
そのような意味でも不動産実勢価格を知ることはとても難しいと思います
そのため購入価格に関して不安を感じられる方はやはり不動産業者に相談するしかありません
今は景気が良いので不動産価格は上昇傾向です。当然、リーマンショックの時のような不動産価格が安い時に比べると価格は高いです
ただ高い中にもお得な物件は存在します
もちろん時期が時期だけに少し高すぎるのではないかと思われる物件もあります
そこの見極めは一般の方ではなかなかできないと思います
また、不動産は価格だけでなく物件にはメリット・デメリットがございます
物件のメリット・デメリットに関してもプロでないとわからない部分がございます
住宅ローンを利用される際も同様です
お客様にとってもっともメリットのある金融機関を紹介してくれるかどうかも大変重要です
不動産を探される際には、そのような部分も含めて正直にアドバイスをしてくれる親切な担当者に相談することが最も大事です
適切なアドバイスをしてくれるかどうかは経験もさることながら、やはりその担当者の人間性がキーになります
案内時の態度が悪い担当者などは論外です
中には自分が売りたい物件を売るために正直な情報を伝えない担当者もいます
不動産業界もノルマが厳しい業界であり、自分自身の成績が上がりやすい物件を売ろうとする担当者も多く存在します
そのような担当者にあたると大変です
何故かある特定の物件ばかりを売ろうとする担当者などには注意が必要です
そのような担当者からは購入をしないほうがいいでしょう
こちらのコラムでは何度もお伝えしていますが、不動産の売買をする時は担当者選びが本当に重要です
不動産の売買をされる際は担当者で決められてもいいでしょう
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