（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2023年5月の既存住宅の成約動向を発表した。
既存マンションの成約価格は3,601万円（前年同月比8.11％上昇）、平方メートル単価は54万100円（同6.68％上昇）と、いずれも36ヵ月連続の上昇となった。専有面積は67.37平方メートル（同0.34％増）と2ヵ月連続で拡大。築年数は24.50年（同1.53％上昇）と、24ヵ月連続でプラスとなった。成約件数は5,127件（同6.88％減）と2ヵ月連続で減少している。
既存戸建住宅の成約価格は2,613万円（同0.87％下落）と、2ヵ月連続で下落。建物面積は111.70平方メートル（同0.01％増）と、プラスに転じた。土地面積は204.51平方メートル（同4.60％増）と10ヵ月連続で前年同月を上回った。築年数は26.67年（同4.88％上昇）と16ヵ月連続のプラス。成約件数は3,248件（同0.78％増）と増加に転じた。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
５月の中古マンション成約件数は前年同月比で6.88％の減少となり、2ヵ月連続で減少しました
成約価格については3,601万円（前年同月比8.11％上昇）となり、36ヶ月連続のプラスとなっています。1平方メートル単価も54万100円（同6.68％上昇）と、36ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については前年同月比で0.78％の増加となり、こちらは増加に転じました
成約価格については2,613万円（同0.87％下落）となり、2ヵ月連続の下落となりました
価格に関しては、新築マンションや新築戸建て価格の高騰の影響を受けているため、中古物件も引き続き高値圏で推移しています
ただ、中古物件に関しては成約件数が減少してきているため、在庫が増えると価格が下がる可能性があると思います
現に中古戸建の成約価格は2ヵ月連続で下落しています
そのため、今後の動きは注視する必要があるでしょう
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