（株）東京カンテイは8日、2023年5月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,279万円（前月比0.4％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,359万円（同3.2％下落）で反転下落。神奈川県は4,662万円（同1.1％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。千葉県は4,526万円（同2.8％上昇）と2ヵ月連続の上昇、埼玉県は4,374万円（同5.5％上昇）と、4ヵ月連続下落から上昇に転じた。下落の続いていた埼玉県が反転上昇したものの、首都圏全体では上昇幅が縮小している。
近畿圏の平均価格は3,873万円（同0.0）でほぼ横ばい。主要府県別では、大阪府が3,813万円（同1.7％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。兵庫県は4,143万円（同3.4％下落）と反転下落。京都府は3,858万円（同2.6％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。4月、14年4月の集計開始以降で最高価格を記録した大阪府が、さらにその数字を更新した。
中部圏は3,944万円（同1.4％上昇）。愛知県は3,976万円（同1.0％上昇）と、2ヵ月連続の下落から上昇に転じている。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
5月の近畿圏新築一戸建平均価格は横ばいとなりました
首都圏は2ヵ月連続の上昇となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が上がっています
そのため、新築小規模一戸建て平均価格も今あたりの水準で推移する可能性が高いと思います
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