（株）東京カンテイは24日、2023年4月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,853万円（前月比0.1％下落）と、引き続き弱含んだ。都県別では、東京都は6,477万円（同0.4％上昇）と小幅ながら3ヵ月連続で上昇。千葉県も2,780万円（同0.4％上昇）とプラスを示したが、2月の水準には至らなかった。一方、神奈川県では3,661万円（同変化なし）と横ばい、埼玉県は3,007万円（1.4％下落）だった。
近畿圏は2,907万円（同0.4％上昇）と小幅ながら上昇。大阪エリアの下支えや京都エリアの強含み等が影響した。大阪府は3,106万円（同0.1％上昇）とわずかに強含んだ一方、兵庫県は2,528万円（同0.3％下落）と小幅ながら3ヵ月連続で下落した。
また、中部圏は2,297万円（同1.5％下落）、愛知県は2,441万円（同1.1％下落）と揃って下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
4月の近畿圏の中古マンション価格は小幅ながら反転上昇しました
首都圏の中古マンション価格については引き続き弱含みました。ただ東京都に関しては過去最高値を3ヵ月連続で更新しました
引き続き中古マンション価格は高値圏にあります。中古マンション価格の高騰については、新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
しかしながら、今の中古マンションの販売動向や在庫の増加を見るかぎりでは、そろそろ価格は横ばいもしくは下落していくエリアが出てくると思います
そのため売却を検討されている方は今のうちに売却されることをおすすめします
マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談ください
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