（株）不動産経済研究所は18日、2023年4月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は836戸（前年同月比27.2％減）と2ヵ月ぶりに前年同月比を下回った。初月契約率は67.8％（同8.0ポイント上昇）で、前月比で5.9ポイント減少した。
1戸当たりの平均価格は5,193万円（同30.4％上昇）、1平方メートル単価は79万6,000円（同8.7％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに2ヵ月ぶりに上昇した。
月末時点の販売在庫数は3,359戸と、前月末から117戸減少した。即日完売物件は「ジオ高槻天神町」2期4次1戸（大阪府高槻市、平均1倍、最高1倍）、「ジオ彩都いろどりの丘」3期11次1戸（大阪府箕面市、平均1倍、最高1倍）。
5月の発売は1, 200戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
23年4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比27.2％の減少となり、2ケ月ぶりに前年同月を下回りました
契約率に関しては67.8％となり、70％台を下回りました
1戸あたりの平均価格については5,193万円（同30.4％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇し、1平方メートル単価も79万6,000円（同8.7％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇しました
販売については月により善し悪しがありますが、契約率を見る限りでは、少し鈍いようです
ただ、発売戸数も大幅に減少しており、市場動向については引き続き注視する必要がありそうです
価格に関しては建築費が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
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