(株)東京カンテイは27日、2023年3月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、3月は全国で天候が改善した地域数は7地域で変わらず。横ばいは38から30地域に減少。悪化は2から10地域に大きく増加。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は15から22地域に増加した。
首都圏平均は前月比0.1%下落。東京都は0.1%上昇、神奈川県は0.2%下落、埼玉県は0.1%上昇、千葉県は2.1%下落した。近畿圏平均は0.7%下落。大阪府は0.8%、兵庫県は0.7%、京都府は0.4%と、中心府県はすべて下落した。
地方圏をみると、北海道平均は前月比1.1%上昇、札幌市も0.8%上昇している。宮城県平均は2.5%下落、仙台市は2.6%下落。仙台市では事例数最多の青葉区で2.7%、宮城野区で0.7%、若林区で4.4%、太白区で3.5%、泉区で2.3%と、すべての区で下落した。
広島県平均は1.3%上昇、広島市も0.8%上昇している。福岡県平均は0.7%下落、福岡市は0.8%下落。福岡市では事例数最多の中央区で2.0%下落、城南区は2.6%下落、早良区も0.8%下落したが、博多区は0.1%上昇、南区は0.2%上昇、東区は0.6%上昇、西区も2.3%上昇した。
3月度の中古価格は、全国的な上昇傾向に陰りが見えた。前月には回復傾向だった東北や中部・北陸地方でも再び下落傾向を示した。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
2月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋4.5％の2,668万円となり、反転上昇となりました。天気マークはやや下落傾向である「小雨」から足踏み傾向にある「曇」になりました
とはいえ、滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
ただ、全国的に見ると上昇傾向に陰りが見えてきています
滋賀県でも中古マンション及び新築マンションの供給数が増えてきており、このまま在庫数が増えていくと中古マンション価格の下落につながる可能性もあると思います
そのため中古マンションの売却を検討されている方は早めにご売却されることをおすすめします
ご売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい。今ならまだまだ好条件での売却が可能だと思います
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