国土交通省は31日、2025年12月（住宅）および同年第3四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。
全国の住宅総合指数（季節調節値）は148.0（前月比0.5％増）。物件種別では、住宅地119.8（同1.1％減）、戸建住宅121.9（同1.2％増）、区分所有マンション225.1（同1.0％増）となった。
都市圏別では、南関東圏は住宅総合159.4（同0.8％減）、住宅地133.3（同4.1％減）、戸建住宅124.7（同1.7％減）、区分所有マンション219.8（同0.5％増）。
名古屋圏は住宅総合121.3（同0.1％減）、住宅地104.8（同4.6％増）、戸建住宅112.0（同2.7％減）、区分所有マンション193.1（同0.7％減）。
京阪神圏は住宅総合158.1（同2.0％増）、住宅地123.7（同2.2％減）、戸建住宅133.3（同4.6％増）、区分所有マンション224.2（同1.8％増）。
東京都は住宅総合182.1（同0.8％減）、住宅地144.4（同6.1％減）、戸建住宅133.2（同6.2％減）、区分所有マンション234.8（同0.8％増）。
一方、同四半期の商業用不動産の総合指数（季節調整値）は146.6（前期比0.2％減）。物件種別では、店舗162.7（同3.6％減）、オフィス168.7（同1.1％増）、1棟マンション・アパートは176.1（同1.2％増）だった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
12月の住宅総合指数（季節調整値）は148.0（前月比0.5%増）となりました
京阪神圏は、京阪神圏は住宅総合住宅総合158.1（同2.0％増）、住宅地123.7（同2.2％減）、戸建住宅133.3（同4.6％増）、区分所有マンション224.2（同1.8％増）となりました
調査結果をみてもわかるように、不動産価格指数は10年平均を大きく上回っています。中でも区分所有マンションの価格が10年平均を大きく上回っています
また、住宅地や戸建住宅に関しても10年平均を上回っています
滋賀県の草津・栗東・守山・大津の琵琶湖線沿線エリアについても10年平均を上回っている状況です
そのため不動産の売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです
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