（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の5月の適用金利を発表した。
融資率9割以下・借入期間21年以上の場合、取扱金融機関が提供する最も多い金利（最頻金利）は年1.830％（同0.070％上昇）で、2ヵ月ぶりに上昇した。同条件での金利は、年1.830％（前月比0.070％上昇）～3.090％（同0.020％上昇）。
借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は年1.400％（同0.070％上昇）～2.660％（同0.020％上昇）。最頻金利は1.400％（同0.070％上昇）で、2ヵ月ぶりの上昇。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今月のフラット３５の金利は前月比0.07％上昇の1.830％となり2カ月ぶりの上昇となりました。先月は0.2％の大きな下落をしましたが、今月は反転上昇となりました
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000万円を35年固定 1.83％で借り入れをすると月々の返済額は96,781円となります
さらに高性能の家を建てるなどしてポイントを取得できると、当初５年間もしくは１０年間さらに金利が0.25％～0.5％優遇されます。仮に１０年間0.5％の金利優遇が受けられると、当初10年間は月々の返済額が89,377円になります
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります。これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです
ただ、固定金利は上昇傾向であり、変動金利との金利差を考えるとフラット35などの長期固定金利を選択するのは悩ましい状況になっています
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、金利等も含めてトータルで判断する必要があります
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