（株）不動産経済研究所は16日、2023年1月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は574戸（前年同月比27.5％減）と2ヵ月ぶりに前年同月を下回った。初月契約率は69.3％（同8.2ポイント低下）で、6ヵ月ぶりに70％を割り込んだ。
1戸当たりの平均価格は4,747万円（同18.9％上昇）と前年同月比で3ヵ月ぶりの上昇、1平方メートル当たり単価は80万円（同7.4％上昇）と前年同月比で2ヵ月連続の上昇だった。
月末時点の販売在庫数は3,566戸で、前月末より339戸減少した。即日完売物件は「レ・ジェイド阿倍野播磨町」1期1～4次22戸（大阪市阿倍野区）など4物件27戸。
2月の発売は1,400戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
1月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比27.5％の減少となり、2ケ月ぶりに前年同月を下回りました
契約率に関しては69.3％となり、6ヵ月ぶりに70％を割り込みました
ただ、一戸あたりの平均価格については4,747万円（同18.9％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇し、1平方メートル単価も80万円（同7.4％上昇）と2ヵ月連続で上昇しました
在庫数は前月末から339戸減少しています
販売については月により善し悪しがありますが、契約率や在庫数を見る限りでは、近畿圏の新築マンションは引き続き安定しているようです
価格に関しては建築費が高騰しているため、今後も今あたりの価格帯もしくは上昇傾向が続く可能性が高いと思います
仮に今後販売戸数が落ちたとしても、価格が下がることはしばらくなさそうです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
