（株）東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,525万円（前月比2.3％上昇）と、4ヵ月連続の上昇。22年10月以降、首都圏では全面的に上昇傾向となったが、1月もおおむね継続した。新築戸建て市場は、建築コストの高騰を受け上昇傾向が続いている。都県別では、東京都が5,858万円（同7.3％上昇）と2ヵ月連続の上昇、神奈川県が4,879万円（同2.8％上昇）と反転上昇。千葉県は3,770万円（同0.6％下落）と6ヵ月連続上昇から一転下落し、埼玉県も3,777万円（同0.8％下落）と反転下落した。
近畿圏は3,464万円（同2.4％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。主要府県別では、大阪府が3,592万円（同3.2％下落）と4ヵ月連続の下落。兵庫県が3,502万円（同1.9％下落）、京都府が3,631万円（同3.8％下落）と、いずれも2ヵ月連続で下落した。近畿圏は22年12月から引き続き全面下落している。
中部圏は3,420万円（同0.8％上昇）と、2ヵ月連続の上昇。愛知県は3,640万円（同1.0％上昇）と、上昇に転じた。
宮城県は3,280万円（同4.4％上昇）と反転上昇、福岡県は3,439万円（同2.2％下落）と下落に転じている。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
１月の近畿圏新築一戸建平均価格は２ヵ月連続の下落となりました
首都圏は４ヵ月連続の上昇となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が上がっているため、引き続き建物価格は上昇傾向です
近畿圏は2ヵ月連続の下落となりましたが、新築戸建て価格は今後も今あたりの価格帯もしくは上昇傾向で推移すると思います
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