国土交通省は31日、2022年通年および同年12月の建築着工統計を公表した。
同年の新設住宅着工戸数は85万9,529戸（前年比0.4％増）と、2年連続で増加。新設住宅着工床面積は6万9,010平方メートル（同2.3％減）で、前年の増加から再び減少した。
利用関係別では、持家が25万3,287戸（同11.3％減）と昨年の増加から再び減少。貸家は34万5,080戸（同7.4％増）と2年連続で増加。分譲住宅は25万5,487戸（同4.7％増）と2年連続で増加した。このうちマンションは、10万8,198戸（同6.8％増）と3年ぶりに増加、一戸建住宅は14万5,992戸（同3.5％増）と2年連続で増加となった。
三大都市圏の圏域別では、首都圏が総数30万1,484戸（同2.8％増）。内訳は持家5万5,128戸（同10.9％減）、貸家13万2,449戸（同8.9％増）、分譲住宅11万2,666戸（同4.3％増）。中部圏は総数9万9,888戸（同1.9％減）、持家3万7,497戸（同10.5％減）、貸家3万3,176戸（同4.1％増）、分譲2万8,588戸（同4.6％増）。近畿圏は総数13万7,659戸（同1.4％増）、持家3万2,528戸（同11.4％減）、貸家6万136戸（同9.0％増）、分譲4万3,748戸（同2.1％増）。
一方、12月単月の新設住宅着工戸数は6万7,249戸（前年同月比1.7％減）と、3ヵ月連続で減少した。新設住宅着工床面積は532万8,000平方メートル（同6.6％減）と、4ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は84万6,000戸（前月比0.5％増）となり、前月の減少から再び増加に転じた。
利用関係別では、持家が1万9,768戸（前年同月比13.0％減）と13ヵ月連続の減少。貸家は2万6,845戸（同6.4％増）と22ヵ月連続の増加。分譲住宅は2万200戸（同1.4％増）と前月の減少から再びの増加となった。うち、マンションは8,117戸（同14.5％増）、一戸建住宅は1万1,977戸（同5.9％減）。
三大都市圏別では、首都圏が総数2万3,568戸（同1.9％減）、中部圏が総数7,947戸（同2.6％減）、近畿圏が1万986戸（同7.7％増）となった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
2022年の新設住宅着工戸数は85万9,529戸（前年比0.4％増）と、2年連続で増加しました
利用関係別では持家が大幅な減少となりましたが、貸家及び分譲住宅は増加となりました。昨年前半あたりまでは、住宅の需要が活発だったのでそれに合わせて分譲住宅の着工数も増えたのだと思います
尚、12月の住宅着工数は3ヵ月連続の減少となりました
持家の着工戸数は前年同月比で13ヶ月連続の減少となりました。ただ分譲住宅については反転増加となりました。うちマンションは同14.5％増で大幅な増加となりましたが、一戸建て住宅は2ヵ月連続の減少となりました
持家の着工戸数減については、コロナ禍で居住用不動産市場が活発に動き出した影響で、一昨年は着工数がかなり多い状況でした。そこと比較をすると減少していると思います
ただ、増加を続けていた分譲住宅も減少傾向であり、着工数自体の減少をうかがい知ることが出来ます
今年の新設住宅着工数は前年比では減少傾向が続くと思います
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