住宅金融支援機構は4日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の1月の適用金利を発表した。
最低金利は前月と比べ0．03ポイント上がり、3カ月連続で上昇した。日銀の金融緩和策の修正に伴う長期金利の上昇について、同機構は「すぐには影響しない」と話している。
長期金利の上昇に伴い、大手銀行5行は1月に適用する住宅ローンの固定金利を引き上げた。フラット35の金利は、長期金利に基づき決まる機構独自の債券利率を「数カ月単位で見て決めている」（同機構）ことなどから、大きな影響はなかったとみられる。
1月の適用金利は返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．68～3．27％（前月1．65～3．00％）。返済期間20年以下は年1．52～3．11％（同1．49～2．84％）。
最終更新:1/4(水) 15:33
情報提供：時事通信
今月のフラット３５の金利は前月比0.03％上昇の1.680％となり3カ月連続の上昇となりました。じわりじわりと金利が上昇していますが来月以降の動向も注視する必要がありそうです
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000円を35年固定 1.68％で借り入れをすると月々の返済額は94,523円となります。この返済金額が３５年間約束されます
さらに高性能の家を建てるなどしてポイントを取得できると、当初５年間もしくは１０年間さらに金利が0.25％～0.5％優遇されます。仮に１０年間0.5％の金利優遇が受けられると、当初10年間は月々の返済額が87,225円になります
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります。これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです
長期固定金利は上昇傾向ですが、過去と比較すると今の金利はまだまだ低金利状態にあります
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローンを組んで家を購入する場合、金利等も含めてトータルで判断する必要があります
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