（株）東京カンテイは11月30日、2022年10月度「中古マンション価格天気図」を発表した。
これは、全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの（30m2未満の住戸、事務所・店舗は除外、リゾートマンションを除く）。
それによると、10月は全国的に上昇トレンドが継続し、天候が改善した地域数が3から10地域に急増した。横ばいは39から35地域に減少。悪化は5から2地域に減少した。ただし、47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は13から16地域に増加している。
三大都市圏では、首都圏平均は前月比0.7%上昇。東京都は0.4%、神奈川県は1.2%、埼玉県は1.4%、千葉県は1.8%と、1都3県すべて上昇した。近畿圏平均は0.4%下落。大阪府が0.1%、兵庫県も0.1%、京都府は0.3%と、中心府県すべて下落した。中部圏平均は0.9%上昇。愛知県が1.0%、静岡県が1.4%上昇。岐阜県は1.4%下落、三重県は1.0%上昇した。
地方圏では、北海道は前月比0.3%上昇、札幌市は0.5%上昇。札幌市では最も事例の多い中央区で1.4%、北区は5.9%、豊平区は0.7%、東区も2.1%それぞれ上昇した。宮城県は1.4%下落。仙台市は1.7%下落。仙台市では事例数最多の青葉区で1.0%下落、宮城野区が1.0%上昇、若林区が0.6%下落、太白区が4.6%下落、泉区が3.7%下落した。
広島県では1.4%上昇、広島市も1.8%上昇した。広島市では事例が最も多い中区で0.5%下落、東区は1.3%下落。一方、南区は3.2%上昇、西区は5.1%上昇している。福岡県は0.6%上昇。福岡市は±0.0%と横ばい。福岡市では事例数最多の中央区で0.9%上昇、次いで事例の多い博多区は±0.0%で横ばい、南区は3.2%上昇。一方、東区は1.4%、西区は5.4%、城南区は3.6%、早良区は2.8%それぞれ下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
９月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比‐0.7％の2,512万円となり、若干の下落となりました。天気マークは引き続き「小雨」となりました
ただ、下落したとはいえ滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
そのため売却を検討されている方はこのようなタイミングで売却されることをおすすめします
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