近畿圏既存戸建て価格、3ヵ月連続上昇


 (株)東京カンテイは9日、2022年7月の主要都市圏・主要都市における中古(既存)一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、土地・建物とも所有権の物件。

 首都圏の平均価格は、前月と同様に築古化が進んだ影響で、3,609万円(前月比1.5%下落)と2ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都は6,037万円(同5.2%上昇)と2ヵ月連続の上昇。神奈川県は3,848万円(同5.1%下落)と2ヵ月連続の下落。千葉県は2,515万円(同5.2%下落)と3ヵ月ぶりの下落。埼玉県は2,750万円(同0.1%上昇)と2ヵ月連続で上昇した。

 近畿圏は2,765万円(同2.9%上昇)と3ヵ月連続の上昇。府県別では、大阪府は2,907万円(同変動なし)。兵庫県は2,584万円(同1.7%下落)と3ヵ月連続の下落。京都府は4,105万円(同26.5%上昇)と大きく反転上昇し、全体の平均価格の上昇を後押しした。

 中部圏は2,336万円(同3.9%下落)と反転下落。愛知県も2,823万円(同11.5%下落)と下落に転じた。

 宮城県は2,193万円(同4.0%下落)と2ヵ月連続の下落。福岡県は1,865万円(同17.3%下落)と大きく反転下落した。

情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所

7月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は3ヵ月連続の上昇となりました。ただ京都府以外は大きな変動はありません

首都圏については2ヵ月連続で下落となりました

滋賀県の木造中古一戸建て価格については今のところ大きな変動はありません

価格は落ち着いてきているものの、引き続き価格は高価圏で推移しています

そのため不動産の売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです

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