フラット35金利、5ヵ月連続で上昇


(独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の6月の適用金利を発表した。

 借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.490%(前月比0.010%上昇)~2.540%(同変動なし)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は年1.490%(同0.010%上昇)と、5ヵ月連続で上昇した。

 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.360%(同0.010%上昇)~2.410%(同変動なし)。最頻金利は年1.360%(同0.010%上昇)となった。

 また、フラット50(買取型)の金利は、融資率9割以下の場合年2.010~2.480%、9割超の場合年2.270~2.740%。

情報提供:(独)住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所

今月のフラット35の金利は前月比0.01%上昇の1.49%となり5カ月連続の上昇となりました。長期固定金利の上昇が続いています

ただ上昇したとはいえ、引き続き低金利状態が続いています。この金利には団体信用生命保険料が含まれています

仮に3,000円を35年固定 1.49%で借り入れをすると月々の返済額は91,708円となります。この返済金額が35年間約束されます

さらにフラット35Sが適用されると当初5年間もしくは10年間さらに金利が0.25%優遇されます。そうなると当初5年間もしくは10年間の月々の返済額は88,082円になります。

加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もございます

これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです

住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローンを組んで家を購入する場合、金利はとても重要です

住宅の購入は物件価格だけではなく金利等も含めてトータルで判断する必要があります

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