（株）東京カンテイは21日、2022年1月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,544万円（前月比1.0％上昇）と、9ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,117万円（同1.0％上昇）と19ヵ月連続で上昇。神奈川県は3,358万円（同0.6％上昇）、埼玉県は2,727万円（同0.9％上昇）と、連続上昇期間をそれぞれ12ヵ月、8ヵ月連続で前月を上回った。千葉県は2,376万円（同0.3％上昇）と、小幅ながら前月に引き続き上昇となった。
近畿圏は主要エリアが揃って弱含んだことで、2,727万円（同0.2％下落）とわずかに反落、20年11月以降続いた上昇傾向は一服した。大阪府は2,950万円（同0.2％下落）と下落に転じたが、前年同月比では2桁プラスを維持している。兵庫県は2,355万円（同0.1％下落）で、21年7月以降の連続上昇がストップした。
中部圏は2,160万円（同0.4％下落）。愛知県は2,274万円（同0.7％下落）と、21年11月の水準は上回っており、依然として高水準で推移している状況に変わりはなかった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
近畿圏の中古マンション価格は1５ヵ月ぶりの下落となりました。ただ下落といってもわずかな下落ですが、ようやくマンション価格も落ち着いてきたのだと思います
中古マンション価格の高騰については需要が多い割に供給戸数が少ない事と、新築マンション価格の高騰も影響しているのだと思います
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格も高値で推移しています
今の動向を見るかぎり、しばらくは今あたりの価格帯で推移すると思います
ただエリアによっては供給過多になってきているエリアも出てきているため、そのようなエリアは価格が下落していく可能性が高いと思います
しかしながらどのエリアも価格が上昇していることは間違いないため、売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです
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