8月の近畿圏マンション発売戸数、8ヵ月ぶりの減少


(株)不動産経済研究所は16日、2021年8月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。

 同月の発売戸数は1,050戸(前年同月比35.1%減)と、8ヵ月ぶりに前年同月を下回った。契約率は65.0%(同13.2ポイント低下)。

 1戸当たりの平均価格は4,413万円(同26.4%上昇)、1平方メートル単価は78万7,000円(同13.4%上昇)と、ともに2ヵ月ぶりに増加。単価はバブル期以来の水準となった。

 即日完売物件は「エスリード堺レジデンシア」1期6戸(堺市堺区、6戸、平均1倍・最高1倍)など2物件7戸。

 月末時点の販売在庫数は3,545戸で、前月末から89戸減少した。

 9月の発売戸数は1,200戸程度を見込む。

情報提供:(株)不動産経済研究所

8月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比35.1%の減となり8ケ月ぶりに前年同月を下回りました

契約率も65%となっています

平均価格については4,413万円(前年同月比26.4%上昇)となり、引き続きマンション価格は高値圏で推移しています

販売については大きく落ち込んでいるように見えますが例年8月は販売が落ち込みます。昨年に関しては、一回目の緊急事態宣言明けあたりから住宅市場が活発に動き出し、8月もかなり活発に住宅市場が動いていました。そのため、昨年の8月との比較だけでは今のマンション市場の動きは判断出来ないと思います

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