（株）東京カンテイは9日、2021年8月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は3,849万円（前期比0.2％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落した。都県別では、東京都が4,581万円（同2.8％下落）、神奈川県が4,097万円（同0.6％下落）と、いずれも3ヵ月ぶりに反転下落。千葉県も3,342万円（同1.8％下落）と、4ヵ月ぶりに反転下落となった。埼玉県は3,484万円（同3.3％上昇）と反転上昇した。首都圏では新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が継続しているが、価格はわずかな下落にとどまった。新規分譲戸数も前月より減少したが、例年8月の減少と大差はなく、コロナ禍の影響は小さかった。
近畿圏は3,280万円（同0.8％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落となった。府県別では、大阪府が3,351万円（同6.1％下落）と2ヵ月連続で下落。兵庫県は3,393万円（同0.8％下落）と、3ヵ月ぶりの反転下落。京都府は3,808万円（同9.2％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。価格は大阪府と兵庫県が下落した一方、京都府は大きな上昇となり、全体的には価格は依然安定傾向と見られる。
中部圏は3,157万円（同1.4％上昇）と2ヵ月連続で上昇。愛知県は3,305万円（同0.1％上昇）と、反転上昇した。
福岡県は3,199万円（同0.6％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
8月の近畿圏新築一戸建平均価格は３ヵ月ぶりの下落となりました
ただ下落といってもわずかな下落幅でとなっています
今はウッドショックの影響もあり、引き続き新築価格は上がる可能性が高いでしょう
そのため今の雰囲気を見るかぎりでは、しばらくは新築戸建て価格は現状維持もしくは上昇傾向で推移するでしょう
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