（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は17日、「不動産の日アンケート」の結果を公表した。9月23日の「不動産の日」にちなみ、住宅の居住志向や購買傾向等を毎年調査しているもの。2020年9月23日～11月30日、国内の20歳以上の男女を対象にインターネットで調査した。有効回答数は2万4,863件。
不動産の買い時感については、「買い時だと思う」が17.3％（前年比4.3ポイント増）、「買い時だと思わない」が25.5％（同3.4ポイント減）、「分からない」は57.3％（同0.7％減）と、やや買い時感が強まった。
「買い時だと思う」理由については、「住宅ローン減税など支援制度が充実しているから」が36.6％で最も多く、「今後住宅ローン金利が上昇しそうなので」が22.8％で続いた。一方「思わない」理由については、「不動産価値が下落しそうだから」が31.3％、「自分の収入が不安定または減少しているから」が24.4％だった。
コロナ禍による働き方の変化などを視野に、住み替えを検討・実行したかという問いでは、「すでに住み替えた」が3.1％、「住み替えを検討した」が6.3％と、約1割が住み替えの検討・実施に至ったと回答。年代別に「検討した」の比率をみると、20歳代が13.7％、30歳代が10.5％と、若年層ほど住み替えの検討を行なっていることがうかがえた。ただし、「住み替えた」比率は年代別に大きな差は見られなかった。
住み替えを検討・実施した人に対して住み替え前後の地域を聞くと、「郊外から郊外」が36.0％、「都市部から都市部」が30.6％、「都市部から郊外」が17.4％、「郊外から都市部」が16.0％となった。
コロナ禍の影響によって、今後不動産店に最も期待するサービスについては、「非接触で内見ができるセルフ内見」が42.5％で最も多く、「リモートによる遠隔の物件案内」が36.1％、「VRによるオンライン内見」が29.0％と続いた。
情報提供：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会、株式会社不動産流通研究所
アンケートとしては昨年の9月23日～11月30日にとられたものですが、第一波のコロナ収束後にとられたものなので多くの方が今も感じておられるような結果になっていると思います
やはり今は不動産の買い時だと感じておられる方が増えたようです。税制上の優遇が充実していることや、住宅ローンが低金利だということでそのように感じておられるようです
そしてコロナ禍で住み替えを考えられた方も１割おられるようです。その中の約半数の方が郊外への住み替えを希望されています
これに関しては、テレワークを実施する企業が増えたことと、広い居住スペースを求められる方などが増えたためだと思います
コロナ禍においてはやはり少しでも非接触や自宅で不動産を探すことができるようになる事を望まれる方が増えています
今後はアンケート結果のようなことを希望される方が増えると思います
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