近畿圏中古戸建て価格、2ヵ月連続上昇


 (株)東京カンテイは8日、2021年1月の主要都市の中古(既存)木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。

 首都圏の平均価格は2,960万円(前月比9.9%下落)と、大きく下落。3,000万円を下回ったのは17年8月以来41ヵ月ぶり。都県別では、東京都が4,478万円(同14.3%下落)と大きく反転下落したのに加え、神奈川県3,194万円(同1.7%下落)、千葉県2,222万円(同4.8%下落)、埼玉県2,410万円(同2.9%下落)と全都県で下落となった。

 近畿圏の平均価格は2,594万円(同2.0%上昇)で2ヵ月連続の上昇。府県別では、大阪府が2,796万円(同0.5%下落)、兵庫県2,726万円(同12.2%上昇)、京都府2,704万円(同21.9%下落)。11月以降、価格水準が乱高下している。

 中部圏は平均価格2,203万円(同10.7%下落)、愛知県は2,672万円(同11.4%下落)といずれも大幅下落に転じた。

 福岡県は平均価格2,088万円(同3.6%下落)だった。

情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所

1月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は2ケ月連続の上昇となりました。11月は価格が乱高下しています

首都圏については価格が大きく下落したようです

それについての明確な理由は今回のデータだけではわかりませんが、物件数の減少や緊急事態宣言等も影響しているのかもしれません

いずれにせよコロナが落ち着くと需要と供給が増えることが予想されるので、価格についても乱高下が続くと思われます

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