（株）ジェクトワンが運営するアキサポ空き家総研は29日、空き家の所有者・運用者それぞれの意識実態調査の結果を発表した。1都3県に空き家を所有もしくは運用している30～60歳代の男女が調査対象で、所有者・運用者、それぞれ300人ずつを調査した。調査期間は1月27～30日。
所有者に、所有している空き家をリフォーム・リノベーションするとしたらいくらかかると思うかを聞いたところ、最多は「1,000万円以上」（18.2％）に。一方、運用者に所有・運用している空き家のリフォーム・リノベーション費用の回答での最多は、「100万～200万円未満」（16.4％）で、想像と実際費用との間で乖離が見られた。所有者はフルリノベーションを想定しているのに対し、運用者は一部改修を実施し運用している人が多いのではないか、と同社では分析している。
所有者にどの程度の賃料が得られれば運用を考えるかを聞いたところ、「5万～10万未満」（33.2％）が最多で、次が「10万～15万円未満」（19.2％）。運用者に空き家運用で毎月得ている賃料を聞いたところ、「賃料は得られていない」（32.3％）、「10万～15万円未満」（18.6％）、「5万～10万円未満」（15.9％）の順となった。
実際に賃料を得ている運用者の空き家運用に対し、「満足」「やや満足」の回答者割合は66.6％を占めた。
情報提供：（株）ジェクトワン、株式会社不動産流通研究所
空き家は放置をすることが最もダメです
家は放置をするとどんどん老朽化していきます。また草木も生い茂り近隣に迷惑がかかります
きちんと管理が出来ない場合は早めの対策が求められます
今後使用する予定がないのなら、余程立地条件がいい場所ではないかぎりは売却することをおすすめします
もちろん、借家として貸せそうな場所なら貸のもいいと思います
ただ貸すためにはある程度リフォームをする必要があります
その費用や固定資産税などのランニングコストを含めてきちんと利益が出るのかどうかがポイントになります
そのため貸す場合はリフォームやリノベーションをする前にきちんと考慮したうえで判断をする必要があります
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