（株）不動産経済研究所は17日、2020年1月度の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は621戸（前年同月比40.5％減）と、1993年8月（502戸）以来の低水準となった。契約率は66.8％（同3.4ポイント減）。
1戸当たりの平均価格は4,296万円（同14.4％上昇）と3ヵ月連続の上昇。1平方メートル当たり単価は62万9,000円（同1.4％下落）と2ヵ月ぶりに下落した。
即日完売物件は、「ジオ山科椥辻ノース・サウス」2期3次（京都市山科区、2戸、平均1倍、最高1倍）など2物件5戸。月末時点の販売在庫数は2,664戸で、前月末比で156戸減少した。
なお、2月の発売戸数は1,000戸を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
こちらのデータは新築マンションのデータですが、先月の近畿圏マンション契約率が前年同月比４０％減となりました
ただ契約率は６６．８％で３．４ポイントの減となっているため、契約率を見る限りでは深刻な状況ではないと思います
マンションの供給数や現存するマンションの人気等により契約率が下がったと考えられます
今の状況を見る限りマンション業者も大きな値引きをしてまで売ろうという気配もなく、しばらくは今のような状況が続くことが予想されます
中古マンションに関しても新築マンションの動きに連動する部分が大きいため今のような状況が続くと思われます
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