SBIエステートファイナンス（株）は、持ち家に住む団塊世代（1947年～1949年生まれ）を対象に、「住宅事情や老後に関するアンケート調査」を行った。調査は2019年12月24日～12月25日、一都三県居住者を対象に実施。有効回答数は111。
それによると、住んでいる物件の種類は「戸建て」が73.8%でトップ。次いで「大規模マンション（200戸以上）」（10.3%）、「中規模マンション（50～200戸未満）」（8.4%）、「小規模マンション（50戸未満）」（6.5%）が続いた。タワーマンション（高さ150m以上）に関しては、1970年代頃（団塊世代が20代半ば～後半）から建設が始まったこともあり、同調査では購入者はいなかった。
住んでいる物件はいつ購入しましたか？では、「30代」が最多で25.2%。次いで「40代」（23.4%）、「50代」（16.8%）の順。住んでいる物件のローンはいつ払い終えましたか？では、「30代」が3.7%、「40代」が6.5%、「50代」が29.9%、「60代」が24.3%。「現金で購入した」も21.5%いて、これを合わせると50代までに住宅ローンを払い終えた方が61.6%となっている。
今後、公的年金以外に老後資金はどれくらい必要だと思いますか？では、「1000～2000万円未満」が24.3%。「わからない」が19.0%、「2000～3000万円未満」が15.0%。老後資金に対して十分な備えが「ない」と答えた方は全体の61.7%。「ない」と答えた方は、資金確保として「これからも働く」と考える方が圧倒的に多く60.0%。次いで「当てがない」が26.0%、「不動産の売却」が12.0%だった。
情報提供：SBIエステートファイナンス（株）、SUUMOジャーナル
約6割の方が50代には住宅ローンを払い終えている状況のようです。50代で住宅ローンを払い終えているとその後の生活がとても楽だと思います
払い終えるのが60代になったとしても定年退職時にはローンを払い終えたいものです
老後資金に対して十分な備えがないと答えた方が約６割いますが、それでも持ち家があるのとないのとでは大きな差があります
持ち家がある場合は、固定資産税とメンテナンス費用がかかるぐらいです。マンションの場合は加えて管理費と修繕積立金がかかります。メンテナンスに関しては、予算にあわせてすればいいでしょう。お金がなければ必要最低限のメンテナンスをすればいいと思います
ただ賃貸に住んでいる場合は、生きている限りは家賃を支払い続けなければなりません。仮に何かの理由で引っ越す場合にかかる費用や更新料もばかにはなりません
そして忘れられがちなのが住宅ローンを組むと団体信用生命保険に加入するということです。仮に債務者が死亡したり重度の障害を負った場合などはローンが弁済されます。残された家族は悲しいですが、現実問題とても助かります
そう考えると少しでも若いうちに住宅を購入して、早い段階でローンを払い終えることがいいのではないかと思います
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