（株）東京カンテイはこのたび、2018年「築10年中古マンション年収倍率」を発表した。これは、2018年における築10年中古マンション価格（70m2換算）を平均年収で除し、中古価格が年収の何倍に相当するかを算出したものです。
それによると、2018年の築10年中古マンションの年収倍率は、全国平均で5.47倍と前年から0.17拡大しました。全国で最も年収倍率が高かったのは東京都の10.49倍、次いで急伸した沖縄県が9.32倍となり、神奈川県と京都府などが7倍台で続きました。
首都圏では平均価格の上昇率が平均年収の増加率を上回り、年収倍率は7.56倍まで拡大。新築の価格高騰による連れ高や供給調整による購入ニーズなどにより、中古価格は全域で上昇しています。
近畿圏では年収減少と価格上昇により、年収倍率は5.85倍まで拡大。京都府の7.26倍が圏域で最も高い値となり、拡大傾向の大阪府が6.84倍で続きました。
中部圏でも近畿圏と同じ要因から、年収倍率は4.83倍に拡大しました。
情報提供：（株）東京カンテイ、 SUUMO
本日の社長ブログで触れましたが、新築マンションの年収倍率は全国平均8.09倍、東京都では13.30倍、近畿圏でも平均年収の減少と新築価格の上昇により、年収倍率は1.08拡大して9.34倍とかなり高くなっております
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そのため中古マンションの購入も視野に入れて探されている方が増えています
その影響で中古マンションの年収倍率も拡大していますが、新築マンションと比較するとまだ割安感があります
今の雰囲気を見る限りでは新築マンション価格が下がりそうな気配はないため、しばらくは今のような状況が続くことが考えられます
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