（株）東京カンテイは8月29日、2019年7月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、7月は「晴」が16地域、「雨」が2地域で共に前月から変わらず。「曇」は10から11地域、「小雨」は4から7地域にそれぞれ増加。「薄日」は15から11地域に減少した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は、20から28地域に増加している。
三大都市圏をみると、首都圏は東京都が前月比2.2%上昇、神奈川県は2.5%下落、千葉県は1.0%上昇、埼玉県は1.6%下落。首都圏平均は0.3%の上昇となった。近畿圏は大阪府が0.7%、兵庫県が3.6%、京都府が0.4%それぞれ上昇。近畿圏平均は1.4%の上昇。中部圏においては、愛知県で0.2%、岐阜県で0.7%それぞれ下落。三重県は8.4%、静岡県は2.8%それぞれ上昇し、中部圏平均で0.3%の上昇となった。
地方圏では、北海道が前月比2.4%の下落で1,647万円、札幌市は1.6%の下落で1,720万円。宮城県は1.8%下落し1,967万円、仙台市は2.1%下落の2,018万円。仙台市では5区中3区の価格が弱含み、事例数最多の青葉区で3.9%、太白区で0.7%、泉区で2.3%それぞれ下落し同市の価格が押し下がった。
広島県は1.9%下落し2,059万円、広島市は1.3%下落の2,166万円。事例が多く価格帯も高額となる中区で3.0%、南区で5.2%それぞれ下落し、同市の価格が弱含んだ。福岡県は0.2%下落の2,017万円、福岡市は反対に1.0%上昇し2,452万円となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
中古マンション市場に関しては７月は下落地域が増えたようです
しかしながら滋賀県は今月も「晴」マークで、滋賀県の中古マンション市場は活発に動いています
滋賀県の中古マンション価格は６月に引き続き、７月も４．３％の上昇となりました
私も日々中古マンション市場をチェックしていますが、適正価格で売りに出た物件はすぐに成約に結びついています
そのため今はマンションを売却されるのにはとてもいいタイミングです
売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談下さい
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