不動産を売却することはお客様にとって一生のうちに何度もないことです
当然、何をどうすればいいのかわからないでしょう
不動産価格には定価がないので自分の不動産がいくらで売れるかどうかもわかりません
相談をしようにも、不動産会社のイメージといえば怖そう、騙されそうというイメージを持っている人も多いと思います
そのため不動産の売却は不安でいっぱいだと思います
今迄何度かお伝えしていますが、不動産の売却においては担当者選びが本当に大事です
不動産売却はお客様にとって不透明な部分も多く、不動産会社がお客様にとって不利益になるような動きを取る事も可能です
「囲い込み」などはその典型でしょう
インターネットなどで「囲い込み」と調べればたくさん出てくると思いますが、大手不動産業者でもそのような行為をおこなう可能性があります
そんなことをされてしまうと本来お客様が得られるはずの利益が減ってしまうことにつながります
査定に関してもそうです。物件の売却依頼を得るために意図的に高い査定価格を提示することもできます
まずは物件を預かる事が最優先で、預かってからじわじわ価格を値下げをしていけばいいと考える不動産会社もあります
そうなると販売に時間が掛かるだけではなく、売れ残り感が出てしまい結局は適正価格より低い価格でしか売れなかったということになりかねません
販売に時間的制約がある場合はなおさらで、適正価格ではじめから売りにだしていればすぐに売れたはずの物件が、はじめの設定価格が高かったばかりに時間切れとなり叩き売るような形になる可能性もあります
長期間売れない事は思っている以上に精神的負担になります
そのため売出し価格は本当に重要です
売出し当初の反響が最もとれるタイミングに適正価格で販売してしまうのが最も賢い売却方法です
ただこのようなことはお客様には何が真実かどうかはわかりにくいことなのです
だからこそ不動産の売却は会社で選ぶのではなく担当者で選ぶべきなのです
物を買ったりする場合、この会社を知っているから大丈夫だろうという判断をする人は多いと思います
しかしながら不動産の売買に関しては安易にそのような判断をすることだけはおすすめしません
本当にこの人は信頼ができるなと思える人に任せることが最も大事です
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