（株）不動産経済研究所は17日、2018年度（18年4月～19年3月）の近畿圏マンション市場動向を発表しました。
新規供給戸数は2万78戸（前年度比1.2％増）。地域別では、大阪市8,759戸（同8.8％減）、大阪府下4,395戸（同10.8％増）、神戸市2,383戸（同31.9％増）、兵庫県下2,308戸（同32.9％増）、京都市1,114戸（同7.2％減）、京都府下47戸（同75.1％減）、奈良県257戸（同114.2％増）、滋賀県741戸（同28.1％減）、和歌山県74戸（同62.2％減）。大阪府下、神戸市部、兵庫県下が増加し、大阪市部、京都市部は減少しました。
1戸当たりの平均価格は3,903万円（同1.5％上昇）と3年ぶりに上昇。平方メートル単価は66万3,000円（同4.2％上昇）と、6年連続の上昇となりました。
同年度の平均月間契約率は74.4％で、前年度比2.2ポイントダウン。初月契約戸数は1万4,929戸（同269戸減）、即日完売戸数は957戸。
なお、19年3月の近畿マンションの発売戸数は1,449戸（前年同月比17.0％減）。契約率は80.6％（同13.3ポイント増）で、10ヵ月連続で70％を上回りました。
1戸当たり・平方メートル価格は4,404万円・67万円（同19.2％上昇・同2.8％上昇）。
即日完売物件は4物件・109戸、3月末現在の継続販売在庫数は2,379戸。4月の販売戸数は1,500戸の見込みです。
情報提供：（株）不動産経済研究所
こちらのデータは新築マンションのデータですが、新築マンションの売れ行きはかなり好調のようです
１８年度の契約率をみても７４．４％と好調です
滋賀県に関していうと昨年度は新築マンションの供給戸数がかなり減少しています
それらの影響もあり滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市エリアの中古マンション市場も引き続き活発に動いています
中古マンションに関しては、適正価格で売りに出た物件はすぐに成約に結びついています
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また、マンションを売却されるのにもとてもいいタイミングです。売却をご検討されている方は是非ご相談下さい
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