国土交通省はこのたび、「平成30年度民間住宅ローンの実態に関する調査」の結果を公表しました。平成30年10月～平成30年12月、1,351機関（国内銀行、信用金庫、信用組合、農協等）を対象に実施。1,303機関（うち住宅ローン取扱機関数：1,239機関）より回答を得ました
それによると、個人向け住宅ローンの新規貸出額は19兆2,875億円、貸出残高は154兆342億円でした
新規貸出額における使途別割合は、「新築住宅向け」が69.0%（前年度58.0%）、「中古（既存）住宅向け」が18.4%（同16.7%）、「借換え向け」が12.6%（同25.3%）となりました
「新築住宅向け」「中古（既存）住宅向け」の割合が増加し、「借換え向け」の割合は減少しました
新規貸出額における金利タイプ別割合は、「変動金利型」の割合が最も高く50.7%（前年度50.2%）となりました
「証券化ローン」11.9%（同17.0%）、「全期間固定金利型」6.2%（同7.1%）と、「証券化ローン」「全期間固定金利型」の割合は前年度より減少しています
「固定金利期間選択型」は31.2%（同25.7%）で前年度より増加しました
情報提供：国土交通省
住宅ローンの貸出額をみてもわかるように、今はかなり不動産市場が活発に動いています
物件の動きを見る限りしばらくはこのような状況が続きそうです
住宅ローンの金利タイプはやはり変動金利が最も選ばれているようです。中には０．５％を下回る金利で貸し出す金融機関もあるのでこの結果はうなずけます
この低金利は住宅を購入する方にとってはチャンスです
いずれにせよ住宅を購入される際には、住宅ローンの件も含めてきちんとアドバイスを受けられたうえで購入されることをおすすめします
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