（一社）不動産流通経営協会（FRK）は13日、23回目（2018年度）の「不動産流通業に関する消費者動向調査」結果を公表しました。
居住用不動産取得者の取得行動等を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的として1991年から行なっている調査。調査対象は、首都圏1都3県において17年4月1日〜18年3月31日に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。調査期間は6月18日〜7月9日、有効回答数は870件、回答率は34.3％でした。
住宅購入資金総額は、新築住宅が5,350万4,000円。そのうち戸建てが4,852万9,000円（前年比405万6,000円減）、マンションが5,529万円（同873万7,000円増）と、新築マンションの金額が大幅に増加。既存住宅が3,891万8,000円で、戸建てが3,968万7,000円（同146万2,000円増）、マンションが3,841万円（同160万4,000円減）でした。
購入資金の調達に関して、「親からの贈与」を利用したのは、新築住宅購入者で利用率が22.9％（同4.3ポイント減）・平均額が854万6,000円（同88万2,000円増）、既存住宅購入者で同10.9％（同0.8ポイント減）・同717万5,000円（同5万6,000円減）となりました。
民間の住宅ローンを利用した場合の金利タイプは、2年ぶりに「変動金利型」が増加し59.3％（同15.7ポイント増）。次いで固定金利期間選択型が19.9％（同9.4ポイント減）、全期間固定型が9.7％（同4.8ポイント減）でした。
変動金利型の選択理由として「今後も金利はそれほど上昇しないと思った」が多かった。 また、民間住宅ローン利用のうち、「（実店舗がない）ネット専用銀行で提供されている住宅ローン」利用は17.5％（同3.8ポイント増）、「（実店舗のある）一般銀行で提供されているネット専用の住宅ローン」（15.4％）などを含めると34.0％（同14.2ポイント増）と、ネットローン利用が大幅に増えた。新築・既存住宅購入者ともに100％近い人が今後ネットローンを利用したいという回答でした。
新築住宅購入者のうち新築住宅を中心に探した人は81.7％（同4.2ポイント増）で、既存も視野に入れている人は17.1％（同3.7ポイント減）と20％を切り、減少に転じた。既存住宅購入者のうち既存住宅を中心に探した人も51.7％（同6.3ポイント増）と増加傾向にあるようです。
情報提供： （一社）不動産流通経営協会
この調査は、消費者の動向をきちんととらえておりとても参考になります。価格に関しては首都圏のデータとなるので全国的には参考になりませんが、前回調査との比較は参考になります。首都圏の不動産価格動向は全国にも影響を及ぼします
親からの贈与が減っているのは時代背景だと思います。今後はますます減りそうです
住宅ローンの金利タイプに関しては、超低金利が続いているため金利が最も低い変動金利で借り入れをされ繰り上げ返済を計画されている方も多いと思います。今後ネットローンを利用される方もますます増えるでしょう
中古住宅をお探しの方が増えてきているのも注目をしたいところです。リノベーションなどを考えている方も増えているのかもしれません
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