週末に向けておすすめ物件のご紹介です
先週にご案内いたしましたが、守山市水保町にあるログハウスが値下げになりました！
今迄にも増してかなりお買い求めやすくなりました。値下げ後の物件価格は何と１，１５０万円です！！
物件は閑静な分譲地内にあります。まわりには新しいお家が立ち並んでいます
土地は約４５．４６坪で、前面道路からの高低差もない整形地です。前面道路も６ｍあります
建物はとてもお洒落なログハウスです。築年数は何と５年です！！
ログハウスの中はすべて木で覆われておりとても温かみがあり落ち着きます
建物は現在店舗として使用されています
今はマッサージなどをするリラクゼーションスペースとして使用されていますが、塾やエステ、ネイルサロン、喫茶店などにもおすすめです
建物裏側には元々新築を建てることを計画されていたスペースがあるのでそのスペースに建物を建築し、ログハウスを「離れ」として利用するのもおすすめです
実際に新築建物を建てた時にはどのような感じになるのかをイメージしていただくために参考建物プランを作成しました
こちらをご覧いただくとイメージがしやすいと思います
配置図、平面図、面積表
俯瞰図
立面図
ログハウス部分間取り
物件外観・敷地
こちらの建物は全国１９府県に本・支店がある大手建築会社秀光ビルドの建物です。建物は高性能住宅となっており、屋根は耐久性の高い陶器瓦、高性能断熱サッシ、Low-Eガラス（遮熱性の高いガラス）、発泡性の吹付断熱材 アクアフォーム、親水コーティングの外壁材、オール電化、全居室ＬＥＤ照明などが全て標準仕様となっております。水廻りもいくつかのメーカーから選ぶことが出来ます。建物の保証も当然きちんとついており安心です
ログハウスを「離れ」として利用した場合、ご家族４人でも十分ゆとりを持った生活がおくれることをおわかりいただけると思います
もちろんこちらのプランは参考プランですのでプラン変更も可能です
２階にリビングを持っていくとリビングの日当たりもさらに確保でき、リビングスペースも大きく取れると思います
建築条件はございませんのでお好きな建築会社で建築をすることも可能です
そのままの状態でログハウスを使用する場合は店舗としてはもちろん、会社の事務所やアトリエ、釣りの拠点としてなど別荘として使われてもいいと思います
物件は琵琶湖大橋にも近いためとても車での移動に便利な場所です。琵琶湖大橋を渡り、西大津バイパス（無料）に乗れば滋賀の北部はもちろん、京都方面へもスムーズに行けます
周辺環境ではピエリ守山へ９００ｍ、スーパー フレンドマートは徒歩７分、コンビニへも徒歩４分と近くお買い物も便利です。近くに新しいスーパー銭湯も出来る予定です。また病院へも徒歩５分で行けます
上記提案プランで建物を建てた場合、税込み１０００万円を切る価格で新築を建築することができます。物件価格の１１５０万円に建物価格を足したとしても、低予算で新築一戸建て＋ログハウスを購入することができます。その他、諸費用がかかりますがそれでも比較的低予算でおさまります。資金計画もいたしますのでお気軽にお申し付け下さい
仮に物件価格と建物価格を足した２１５０万円を３５年返済、変動金利０．６％ ボーナス返済なしで借りた場合、月々の返済額は５６，７６６円になります。今のお家賃と比較してみて下さい
さらに今は住宅ローン控除等の税制上の優遇も受けることができ、消費税増税を控えている今は本当に買い時です
今回の値下げ後の価格は、水保エリアの分譲地の土地価格とあまり変わらない価格です。そのため大変もったいない話ですが建物を解体して新築建築用の土地としてご検討をいただくことも可能だと思います。建物が約８坪と小さいため解体費用も通常の戸建と比べると安くおさまります
個性的な物件ですが使い方は幅広く、おすすめの物件です！
気になる方は詳しい説明をいたしますのでお気軽にお問合せください。まずは是非物件をご覧になってください
お問合せをお待ちしております！
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