不動産の買取りをいたします!~すぐに不動産を現金化したい方など~【PICKUP】


当社では不動産の買取りも行っております。


不動産買取りによるお客様のメリット

個人の方に売却できないような物件は多くの場合、不動産会社の買取りになります。例えば、不動産会社が開発をしなければ一般の方や企業に売却できないような大きな田や山、林、雑種地、会社や社宅跡地、工場・倉庫などです。


また、現在不動産を売却しているがなかなか売れない方、誰にも知られずに不動産を売却をしたい方、相続人がたくさんいて通常の売却が難しいケース、相続税対策、離婚をするので素早く不動産を現金化したい方、ローン返済等の金銭的な事情、老朽化したアパート、買替えなどで即時売却をしなければならないケースなども買取りになることが多いです。


買取りのメリットは、ご近所に知られずに売却できることや、通常の仲介による売買よりも早く現金化できることです。続人がたくさんいる場合など通常の流れでの契約や決済が難しい場合も不動産会社が買主なら安心です。



不動産会社が買主になるので家がかなり老朽化していても、家の中がグチャグチャでも大丈夫です。住替えの際に、残置物を置いていくことも可能です。


スケジュールの面では仲介による売却ではどれだけスムーズに販売活動が進んでも、査定からお引渡しまでは最低2ヵ月近くはかかってしまいます。通常は数か月以上かかることもよくあります。買取りの場合は販売期間がないのですばやく不動産を現金化できます。お引渡しまでのスケジュールが読みやすいのも買取りのメリットです。



その他、仲介手数料がかからないことや不動産業者に対して売却するため瑕疵担保責任(隠れた欠陥に対しての責任)を負わなくてよいなどのメリットがございます。



不動産買取りによるお客様のデメリット

デメリットに関しては、仲介で売却するよりも低い価格になる可能性が高いということです。


通常、不動産会社は買取った物件を再販売するため、再販売時や購入時にかかる費用、金利負担、再販売時の利益などを考慮した価格でしか買い取ることができません。


そのため、どうしても仲介で売却するより低い価格になる可能性が高くなります。


買取り保証によるお客様のメリット

買い替え(住替え)などで現在お住まいのお家の売却期限が決まっている場合など、絶対に売却をしなければならない日が決まっている場合には買取り保証を付けることもあります。


買取り保証とは、仲介で期限を定めた上で売却し、その期間内に売却出来なかった場合、あらかじめ決めておいた買取り金額で買い取る保証です。



買取りと仲介、どちらかで売却をご検討されたい場合は、査定時に査定価格と買取り価格を出して欲しいとお伝えいただけましたら、どちらの価格も算出いたします。


スピード査定をいたしますので、まずは無料査定だけでもして下さい。


「こんな不動産でも買い取ってもらえたり、売却することができるの?」と思っておられるような不動産でも相談してみてください(^^)


土地や一戸建て、マンション、空き家の買取りだけでなく収益物件や工場、社宅や寮の跡地などの買取りもいたします。


買取りは滋賀県大津、草津、守山、栗東エリア以外に滋賀県全域、京都、大阪等広域で対応しております。


高価買取をいたしますので是非お声掛け下さいませ。


不動産業者様も買取案件がございましたら是非お声掛けください。

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社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください http://raffinata.blog.fc2.com/

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不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます

不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域対応しております


不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからない・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください


不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です


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