既存マンション価格、前年同月比7%上昇


(公財)不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年6月の物件動向を公表した。

 既存マンション平均成約価格は3,849万円(前年同月比7.36%上昇)、1平方メートル当たりの平均単価は58万5,200円(同7.67%上昇)となり、共に49ヵ月連続で前年同月を上回った。平均専有面積は67.25平方メートル(同0.01%増)と、プラスに転じた。平均築年数は25.05年(同1.50%増)と2ヵ月連続で増加。成約件数は6,394件(同8.34%増)だった。

 既存戸建住宅の平均成約価格は2,658万円(同2.15%上昇)と、4ヵ月連続で上昇。平均建物面積は112.95平方メートル(同0.97%増)、平均土地面積は199.87平方メートル(同2.47%増)とそれぞれ増加した。平均築年数は27.64年(同1.95%増)。成約件数は4,060件(同16.23%増)と、14ヵ月連続のプラスとなった。

情報提供:(公財)不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所

6月の中古マンション成約件数は6,394件となり、前年同月比で8.34%増加しました

成約価格については3,849万円(前年同月比7.36%上昇)となり、49ヶ月連続の上昇となっています。また、1平方メートル単価も58万5,200円(同7.67%上昇)と、49ヵ月連続でプラスとなりました

中古戸建の成約件数についても4,060件(同16.23%増)となり、14ヵ月連続で増加しました

成約価格についても2,658万円(同2.15%上昇)となり、4ヵ月連続の上昇となりました

中古マンションは成約件数が増えており、価格も上昇しています。新築マンション価格が上がり続けている影響が出ているのだと思います

中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気でしたが、また上昇に転じています。成約件数についても増加しています

新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います

また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います

それらの影響で価格が上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう

中古物件の売買を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛けください

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