国土交通省は27日、令和7年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果を発表した。2025年10～11月に国内の銀行、信用金庫、信用組合、農協等1,175機関を調査し、1,112機関（うち住宅ローン取り扱い機関数：1,021機関）から回答を得た。件数、金額に関する設問については、24年度末の実績。
25年度における個人向け住宅ローンの新規貸出額は22兆2,473億円（24年度：20兆2,816億円）と、24年度より増加。新規貸出額の使途別割合は、新築住宅向けが70.4％（前年度比0.5ポイント上昇）、既存（中古）住宅向けが23.1％（同1.0ポイント低下）、借り換え向けが6.4％（同0.3ポイント上昇）。
金利タイプ別では、「変動金利型」が83.5％（同0.8ポイント低下）と最も高かった。「証券化ローン（フラット35等）」は4.9（同0.4ポイント上昇）、「固定金利期間選択型」は9.5％（同0.5ポイント上昇）といずれも前年度より上昇。「全期間固定金利型」は2.0％（同0.1ポイント低下）は、前年度よりも低下した。
賃貸住宅向け新規貸出額は3兆8,184億円（24年度：3兆4,537億円）と、前年度よりも増加した。
住宅ローン商品のうち「現在商品として取り扱っている」との回答割合が高いのが「金利タイプ（変動金利型）」（93.2％）と「金利タイプ（固定金利期間選択型）」（91.5％）。「商品化を検討中」で割合が高かったのは「リバースモーゲージ」（8.1％）だった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
個人向け住宅ローンの新規貸出額増加については、成約件数が増えているという訳ではなく、物件価格の上昇により借入額が増えているからだと思います
26年度についても、さらに貸出額が増えるかもしれません
金利タイプについては、「変動金利型」で借り入れをされる人が最も多い状況は続くでしょうが、26年度は「フラット35」や「固定金利期間選択型」で借り入れをされる人が増えそうです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータ不動産にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからない・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
