（株）東京カンテイは10日、2026年2月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,295万円（前月比0.0％上昇）と前月からほぼ横ばいとなった。地域別では東京都が6,912万円（同5.8％下落）と、下落が続いた。神奈川県は4,561万円（同2.7％上昇）と続伸。千葉県は3,055万円（同0.4％下落）と小幅ながら3ヵ月ぶりに下落。埼玉県は2,939万円（同0.8％上昇）、2ヵ月連続で上昇した。
近畿圏は平均価格2,920万円（同1.3％下落）と前月に続き下落。主要府県では、大阪府が3,202万円（同0.9％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇した。兵庫県は2,882万円（同9.9％下落）と4ヵ月ぶりに下落。京都府も3,843万円（同0.6％下落）と3ヵ月ぶりに下落した。
中部圏は2,444万円（同1.5％下落）と2ヵ月連続で下落。愛知県は2,905万円（同6.6％下落）と、共に下落した。
宮城県は2,723万円（同10.0％上昇）と3ヵ月ぶりに大きく上昇。福岡県は2,451万円（同1.0％下落）と2ヵ月連続で下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
2月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で1.3％下落の2,920万円となり、2ヵ月連続で下落しました
首都圏については前月比で前月比0.0％上昇の4,295万円となり、ほぼ横ばいとなりました
近畿圏は下落したとはいえ、中古戸建価格は引き続き高値圏で推移しています。それでも新築に比べて割安感があるため、中古市場は活発に動いています
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