野村不動産ソリューションズ（株）は6日、「住宅購入に関する意識調査アンケート（第30回）」の結果を発表した。1月26～2月8日にノムコム会員を対象にインターネット上で調査したもので、有効回答数は948人。
今後の不動産価格の動向については、「上がると思う」が42.2％（前回2025年7月調査比0.8ポイント上昇）と6回連続の40％超で、8回連続で最多の回答となった。「横ばいで推移する思う」は30.4％（同0.8ポイント上昇）、「下がると思う」は19.7％（同2.7ポイント上昇）。「わからない」は7.7％（同4.3ポイント低下）と、前回の回答から最も大きな変化があった。
フリーコメントでは、上がると思う理由について「都心マンション価格が高騰しているが、人件費と資材高騰、円安、低金利により下がる要因がないため」など。下がると思う理由では「金利がこれからさらに上がる反動で、不動産価格は下がると思われる」などが挙げられた。
現時点で不動産は売り時かを聞くと、「売り時だと思う」が22.1％（同2.7ポイント上昇）、「どちらかといえば売り時だと思う」が55.6％（同3.2ポイント低下）、「どちらかといえば売り時だと思わない」が10.0％（同4.1ポイント低下）、「売り時だと思わない」が12.3％（同4.6ポイント上昇）となった。「売り時」「どちらかといえば売り時」の合計が77.7％（同0.5ポイント低下）と、19回連続で売り時だと考える顧客が多くなった。
売り時だと思う理由では、トップが「不動産価格が上昇していると感じるため」の72.2％（同4.2ポイント低下）。以下、「今なら好条件で売却できると期待できるため」61.5％（同7.9ポイント上昇）、「購入検討者が多く、市場の需給が良いと感じるため」20.0％（同4.7ポイント上昇）と続いた。
今後の住宅ローン金利はどうなるか、を聞いたところ、「明確に上昇していくと思う」が91.0％（同9.3ポイント上昇）が最も多く、その割合は質問を設けた21年7月以来で最も高くなった。
既存住宅に対する住宅ローン減税について、26年度税制改正で優遇拡充、条件緩和される方針を知っているか、について聞いたところ、「よく知っている」（7.8％）と「ある程度知っている」（32.5％）、「聞いたことはある」（28.6％）の合計が68.9％に上った。この措置が住宅購入の判断にどの程度影響するか聞いたところ、「大きな後押しになる」（9.9％）、「ある程度後押しになる」（51.4％）の合計が61.3％となり、既存住宅購入の判断に後押しになるという結果となった。
情報提供：野村不動産ソリューションズ（株）、株式会社不動産流通研究所
不動産価格については、都心部などの商業エリアや住宅地でも需要が高いエリアについては今後も上がる可能性があると思います
ただ、その他のエリアについては、ここから大きく価格が上昇することはないと思います。
そのため、不動産は売り時といえば売り時だと思います
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