（株）不動産経済研究所は23日、5月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,064戸（前年同月比1.2％増）となり、5ヵ月連続の増加。初月契約率は74.7％（同6.0ポイント上昇）となり、5ヵ月連続で70％を上回った。
1戸当たりの平均価格は5,813万円（同1.1％上昇）、1平方メートル当たりの単価は99万3,000円（同15.9％上昇）で、共に3ヵ月連続で前年同月を上回った。
即日完売物件は「ジオ京都御池通」4期2次（京都市中央区、1戸、平均1倍・最高1倍）。
5月末の販売在庫数は2,621戸となり、前月末よりも47戸減少した。6月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
5月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,064戸（前年同月比1.2％増）となり、5ヵ月連続で前年同月を上回りました
初月契約率は74.7％となり、好不調のバロメーターとなる70％を5ヵ月連続で上回りました
1戸あたりの平均価格については5,813万円（同1.1％上昇）となり、3ヵ月連続で上昇しました。1平方メートル当たりの平均単価についても99万3,000円（同15.9％上昇）となり、3ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,621戸となり、前月末比で47戸減少しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、大きく下落する可能性は今のところなさそうです
価格がここまで上昇している中でも、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
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