（株）東京カンテイは9日、2025年3月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,030万円（前月比1.1％下落）と2ヵ月連続で下落した。4,000万円台が続いており、前年同月と比べると11.4％上昇と高い水準を示している。都県別では、東京都は6,499万円（同1.9％上昇）、神奈川県4,236万円（同4.0％下落）、千葉県2,895万円（同0.4％下落）、埼玉県2,941万円（同2.0％上昇）。首都圏全体ではわずかに築年数が若返ったものの下落が続いた。ただし、前年同月比は引き続き全都県でプラスとなった。
近畿圏の平均価格は2,963万円（同0.9％上昇）と反転上昇した。主要府県別では大阪府が3,286万円（同2.9％上昇）、兵庫県2,922万円（同1.7％下落）、京都府3,547万円（同0.2％上昇）。
中部圏は2,636万円（同1.5％下落）と下落に転じた。愛知県は3,164万円（同0.3％下落）。ただし、前年同月と比べると圏域・愛知県ともに8％台の上昇となっている。
宮城県は2,743万円（同2.6％上昇）と反転上昇。福岡県は2,440万円（同6.8％下落）と反転下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
3月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で0.9％上昇の2,963万円となり、反転上昇しました
首都圏についても前月比で前月比1.1％下落の4,030万円となり、2ヵ月連続で下落しました
引き続き中古戸建は上昇傾向で推移しています
新築戸建て価格が上がり過ぎたので、中古戸建のニーズが高まっているのだと思います
また、不動産業者による買取り再販売が増えていることも価格上昇に影響しているのだと思います
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