（株）不動産経済研究所は20日、2024年10月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,157戸（前年同月比10.5％減）と、3ヵ月連続で前年同月を下回った。契約率は71.4％（同6.6ポイント減）と、5ヵ月連続で70％を超えている。
1戸当たりの平均価格は3,789万円（同1.6％下落）、1平方メートル単価は88万7,000円（同12.3％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。
即日完売物件は「ジオ川西多田パークサイド」5期1次（兵庫県川西市、2戸、平均1倍、最高1倍）など2物件3戸。月末時点の販売在庫戸数は2,420戸で前月末から53戸増加した。
11月の販売戸数は1,300戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
10月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,157戸（前年同月比10.5％減）となり、3ケ月連続で前年同月を下回りました
契約率は71.4％となり、好不調のバロメーターとなる70％を5ヵ月連続で上回りました
1戸あたりの平均価格については3,789万円（同1.6％下落）となりました。1平方メートル当たりの平均単価については88万7,000円（同12.3％上昇）となり、3ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,420戸で、前月末比で53戸増加しました
引き続き新築マンション価格は高価格帯で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低いと思います
価格がここまで上昇している中でも、契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
ただ実質賃金がそこまで上がっていないため、今後の販売状況については注視する必要がありそうです
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