（株）東京カンテイは7日、2024年10月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,540万円（前月比1.0％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都が5,425万円（同1.1％上昇）と上昇に転じた。神奈川県は4,750万円（同2.2％下落）と連続の下落。千葉県は3,906万円（同2.1％上昇）と反転上昇し、14年4月の集計開始以来過去最高価格となった。埼玉県は3,864万円（同0.5％上昇）と、連続上昇。
近畿圏の平均価格は、3,526万円（同4.7％下落）と連続で下落。前年同月比もマイナスに転じ、年初来最安値を更新した。府県別では大阪府3,834万円（同2.3％下落）、兵庫県3,642万円（同5.9％下落）、京都府は3,991万円（同0.9％下落）と、前月続き3府県すべてが下落した。
中部圏は3,338万円（同2.9％下落）と反転下落。愛知県は3,488万円（同2.2％下落）と、3ヵ月連続の下落。
宮城県は3,613万円（同2.4％上昇）で、集計開始以降最高価格に。福岡県は3,572万円（同4.3％下落）と下落し、7ヵ月ぶりに3,500万円台となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
10月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,526万円（前月比4.7％下落）となり、連続下落しました
首都圏については4,540万円（前月比1.0％上昇）となり、3ヵ月ぶりに上昇しました
新築については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がっているうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、そろそろ価格上昇は落ち着いてきている様子です
ただ、ここから価格が大きく下がることはなく、このあたりの価格帯で推移するのではないかと思います
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