（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年9月の物件動向を公表した。
既存マンション平均成約価格は3,800万円（前年同月比3.91％上昇）と、再びプラスに転じた。1平方メートル当たりの平均単価は57万5,800円（同4.39％上昇）と、52ヵ月連続で前年同月を上回った。
平均専有面積は67.35平方メートル（同0.30％増）。平均築年数は25.36年（同2.26％増）と、5ヵ月連続でプラス。成約件数は5,976件（同0.18％減）と、マイナスに転じた。
既存戸建住宅平均成約価格は2,668万円（同1.06％上昇）、平均建物面積は114.04平方メートル（同0.82％増）と、いずれも7ヵ月連続のプラスとなった。平均土地面積は208.85平方メートル（同0.04％減）と、2ヵ月連続でマイナス。平均築年数は27.48年（同2.92％上昇）と5ヵ月連続でプラス、成約件数は4,139件（同16.00％増）と17ヵ月連続のプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
9月の中古マンション成約件数は5,976件となり、前年同月比で0.18％減少しました
成約価格については、前月51ヵ月ぶりにマイナスに転じましたが、9月は3,800万円（前年同月比3.91％上昇）となり、再びプラスに転じました。また、1平方メートル単価は57万5,800円（同4.39％上昇）となり、52ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については4,139件（同16.00％増）となり、17ヵ月連続で増加しました
成約価格についても2,668万円（同1.06％上昇）となり、7ヵ月連続の上昇となりました
中古マンションは引き続き価格は上昇しています
中古戸建についても上昇しています
成約件数についても増加しています
全体的に新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います。中古価格が上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
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