（株）東京カンテイは10日、2024年9月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は、4,099万円（前月比3.1％上昇）と連続上昇した。都県別では東京都が6,302万円（同1.5％上昇）。神奈川県は4,185万円（同0.9％上昇）、千葉県は2,933万円（同2.0％上昇）となった。埼玉県は2,971万円（同1.2％上昇）と3ヵ月連続の上昇となった。
近畿圏の平均価格は、2,957万円（同3.9％上昇）と連続上昇した。府県別では大阪府が3,254万円（同3.2％上昇）、兵庫県は2,863万円（同1.5％上昇）といずれも上昇に転じた。京都府は3,903万円（同14.8％上昇）と大きく上昇した。
中部圏は2,510万円（同3.1％下落）、愛知県も3,020万円（同2.8％下落）と下落に転じた。
宮城県は2,633万円（同6.0％上昇）と連続上昇した。福岡県は2,476万円（同1.7％下落）下落に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
9月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で3.9％上昇の2,957万円となり、2ヵ月連続で大きく上昇しました
首都圏についても前月比で前月比3.1％上昇の4,099万円となり、連続上昇しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
新築戸建ては価格上昇が落ち着き下落に転じてきていますが、中古戸建はさらに上昇しています
中古戸建の上昇については、不動産業者による買取り再販売が増えている可能性があるのではないかと思います
そいいったケースでは不動産会社がリノベーション等をして付加価値を付けた上で販売をするので価格が通常の
中古戸建てよりも上がります
あとは、新築戸建て価格が上がり過ぎたので、中古戸建のニーズが上がっているのだと思います
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