（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2024年8月の物件動向を公表した。
既存マンション平均成約価格は3,687万円（前年同月比1.02％下落）と、51ヵ月ぶりにマイナスに転じた。1平方メートル当たりの平均単価は56万6,200円（同0.21％上昇）と、51ヵ月連続で前年同月を上回った。
平均専有面積は66.69平方メートル（同0.40％減）と、3ヵ月ぶりに縮小。平均築年数は25.91年（同5.11％増）と、4ヵ月連続で上昇した。成約件数は4,630件（同4.89％増）。
既存戸建住宅平均成約価格は2,567万円（同2.80％上昇）、平均建物面積は113.48平方メートル（同0.40％増）と、いずれも6ヵ月連続のプラス。平均土地面積は204.85平方メートル（同4.55％増）と4ヵ月ぶりに縮小に転じた。平均築年数は28.14年（同4.18％上昇）と4ヵ月連続で上昇。成約件数は3,293件（同18.24％増）と、16ヵ月連続のプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
8月の中古マンション成約件数は4,630件となり、前年同月比で4.89％増加しました
成約価格については3,687万円（前年同月比1.02％下落）となり、51ヵ月ぶりにマイナスに転じました。ただ、1平方メートル単価は56万6,200円（同0.21％上昇）となり、51ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については3,293件（同18.24％増）となり、16ヵ月連続で増加しました
成約価格についても2,567万円（同2.80％上昇）となり、6ヵ月連続の上昇となりました
中古マンションは平均成約価格が51ヵ月ぶりにマイナスに転じましたが、1平方メートル当たりの平均単価は51ヵ月連続で前年同月を上回っており、引き続き価格は上昇しています
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気でしたが、また上昇に転じています。成約件数についても増加しています
全体的に新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
それらの影響で価格が上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
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