（株）東京カンテイは9日、2024年8月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は、4,611万円（前月比1.5％下落）と反転下落した。都県別では東京都が5,683万円（同2.3％下落）となり、神奈川県は4,896万円（同0.1％上昇）とわずかだが連続上昇した。千葉県は3,840万円（同3.0％上昇）と連続上昇、埼玉県は3,771万円（同4.7％下落）と5ヵ月ぶりに下落した。
近畿圏の平均価格は、3,742万円（同0.8％上昇）と連続上昇した。府県別では大阪府が3,971万円（同2.6％上昇）と連続上昇、兵庫県が3,898万円（同4.8％上昇）と上昇に転じ、京都府は4,193万円（同4.9％下落）と下落した。
中部圏は3,395万円（同2.8％下落）と2ヵ月ぶりに下落し、愛知県は3,641万円（同1.4％下落）と下落に転じた。
宮城県は3,561万円（同2.5％上昇）、福岡県は3,737万円（同2.2％上昇）といずれも連続上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
８月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,742万円（前月比0.8％上昇）となり、連続上昇しました
首都圏は4,611万円（前月比1.5％下落）となり、反転下落しました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がったうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者を中心に建売の販売が鈍化しているのに加え、資材価格も安定してきており、そろそろ価格上昇は落ち着いてきているのではないかと思います
ただ、ここから価格が大きく下がることはなく、このあたりの価格帯で推移しそうだと思います
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