（株）東京カンテイは9日、2024年8月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は、3,975万円（前月比7.2％上昇）と上昇に転じた。都県別では東京都が6,207万円（同2.4％上昇）。神奈川県が4,149万円（同1.9％上昇）、千葉県が2,876万円（同8.9％上昇）といずれも反転上昇した。埼玉県が2,937万円（同8.5％上昇）と連続の上昇となった。
近畿圏の平均価格は、2,846万円（同0.7％上昇）とわずかながら上昇に転じた。府県別では大阪府が3,154万円（同4.4％下落）と2ヵ月ぶりに下落。兵庫県が2,820万円（同0.6％下落）と下落し、京都府が3,401万円（同2.7％上昇）と反転上昇した。
中部圏は2,589万円（同5.9％上昇）と2ヵ月ぶりの上昇、愛知県も3,107万円（同1.2％上昇）と上昇に転じた。
宮城県は2,485万円（同3.6％上昇）と4ヵ月連続下落から上昇に転じた。福岡県は2,520万円（同5.6％上昇）となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
８月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で0.7％上昇の2,846万円となり、わずかながら上昇に転じました
首都圏についても前月比で前月比7.2％上昇の3,975万円となり、反転下上昇しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
価格が下がり、いよいよ価格上昇が落ち着いてきたかと思うと、また反転上昇するというような状況が続いています
しかしながら、価格が上がり過ぎている感が出ており、今後の動向は注視する必要がありそうです
首都圏の上昇については、不動産業者による買取り再販売が増えている可能性があるのではないかと思います
そいいったケースでは不動産会社がリノベーション等をして付加価値を付けた上で販売をするので価格が通常の
中古戸建てよりも上がります
中古戸建の売買をご検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい
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