（株）東京カンテイは6日、2024年5月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は3,778万円（前月比1.9％下落）となり2ヵ月ぶりの下落。都県別では東京都5,739万円（同8.2％下落）、神奈川県4,103万円（同3.7％上昇）、千葉県2,748万円（同1.4％下落）、埼玉県2,790万円（同1.8％下落）。神奈川県が3ヵ月連続の下落から反転したものの、他の1都2県が下落したことで圏域全体でも下落した。また、前年同月と比べても首都圏全体で4.0％下落した。
近畿圏の平均価格は2,868万円（同2.0％上昇）で3ヵ月連続で前月を上回った。府県別では大阪府が3,263万円（同5.1％上昇）、兵庫県2,667万円（同8.1％下落）、京都府3,809万円（同13.6％上昇）。兵庫県は平均土地面積・建物面積共に拡大したが、価格は下落。京都府は大幅な上昇となった。
中部圏は2,487万円（同1.2％％下落）。愛知県は2,993万円（同8.4％下落）と、2ヵ月ぶりに3,000万円台を割り込んだ。
この他の地域では宮城県が2,565万円（同1.2％下落）で前月に続いて下落。福岡県は2,529万円（同3.4％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
5月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で2.0％上昇の2,868万円となり、3ヵ月連続で前月を上回りました
首都圏については前月比で1.9％下落の3,778万円となり、反転下落しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
価格が下がり、いよいよ価格上昇が落ち着いてきたかと思うと、また反転上昇するというような状況が続いています
ただ、今後の動向は注視する必要がありそうです
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