(株)不動産経済研究所は21日、2024年4月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,095戸(前年同月比31.0%増)となり、5ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は68.5%と前年同月比では0.7ポイント上昇したが、3ヵ月ぶりに70%を下回った。
1戸当たりの平均価格は5,157万円(同0.7%下落)と6ヵ月ぶりの下落、1平方メートル単価は81万円(同1.8%上昇)と6ヵ月連続の上昇となった。
即日完売物件は「ジオ夕陽丘五條宮」3期2次1戸(大阪市天王寺区、平均1倍・最高1倍)など、4物件34戸。月末時点の販売在庫数は2,722戸で、前月末から36戸減少した。
5月の販売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供:(株)不動産流通研究所
4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,095戸(前年同月比31.0%増)となり、5ケ月連続で前年同月を上回りました
契約率は68.5%となり、好不調のバロメーターとなる70%を3ヵ月ぶりに下回りました
1戸あたりの平均価格については5,157万円(同0.7%下落)となり、6ヵ月ぶりに下落しました。ただ1平方メートル当たりの平均単価については81万円(同1.8%上昇)となり、こちらは6ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,722戸で、前月末から36戸減少しました
引き続きマンション価格は上がっており、マンションバブルと言っても過言ではないような状況が続いています
価格に関しては建築費や不動産価格自体が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
しかしながら価格が上がりすぎているため、今後の動きは注視する必要がありそうです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください! http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ!TEL 077-532ー9237
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでQRコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇