（株）東京カンテイは9日、2024年4月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,540万円（前月比2.5％上昇）と上昇。都県別では、東京都が5,401万円（同2.2％下落）と反転下落した。神奈川県は4,857万円（同0.7％上昇）と連続上昇。千葉県は3,695万円（同2.4％上昇）と3ヵ月連続の下落から上昇に転じた。埼玉県は3,789万円（同1.1％上昇）と反転上昇。東京都のみ下落したが、千葉県と埼玉県がそれぞれ上昇に転じたことで、首都圏全体では上昇率が拡大した。
近畿圏は、3,665万円（同1.5％下落）と再び下落に転じた。府県別では、大阪府が4,038万円（同0.1％上昇）と3ヵ月連続で上昇し、4,000万円台を維持。兵庫県は3,654万円（同3.1％下落）と下落に転じた。京都府は4,154万円（同2.1％上昇）と反転上昇した。
中部圏は3,384万円（同9.0％下落）と前月の反動で大きく下落。愛知県は3,538万円（同0.6％下落）と3ヵ月連続の上昇から下落に転じた。
宮城県は3,387万円（同0.2％下落）、福岡県は3,626万円（同2.2％上昇）となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
4月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,665万円（同1.5％下落）となり、反転下落しました
首都圏は4,540万円（前月比2.5％上昇）となり、引き続き上昇しました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がったうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に建売の販売が鈍化しているのに加え、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着いてきているのではないかと思います
ただ、ここから価格が大きく下がることはなさそうです
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