総務省は4月30日、「令和5年住宅・土地統計調査」の住宅数概数集計（速報値）の結果を発表した。
住宅・土地統計調査は、住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにするのが目的。昭和23年（1948年）以来5年ごとに実施しており、今回で16回目。2023年調査の確定値は今年9月に公表予定。住宅数概数集計は、同調査結果を早期に提供することを目的として、住宅総数、空き家の総数等の概数を、確定数の公表に先駆けて公表するもの。調査時期は2023年10月。調査対象は約20万調査区、約340万住戸・世帯。
総住宅数は6,502万戸（18年比4.2％増）となり、過去最多。都道府県別にみると、最も多いのは東京都で820万戸（同6.9％増）、次いで大阪府493万戸（同5.3％増）、神奈川県477万戸（同5.9％増）。青森・秋田・高知・長崎の4県を除く都道府県で増加しており、最も高い増加率を示したのは沖縄県の同7.2％増。次いで東京都の同6.9％増、神奈川県と滋賀県が同5.9％増となった。
空き家数は前回調査から51万戸増加して900万戸（同5.6％増）と、過去最多を更新。総住宅数に占める空き家の割合は13.8％（同0.2ポイント上昇）となり、こちらも過去最高となった。なお、空き家数は過去一貫して増加を続けており、1993年（448万戸）から2023年の30年間で約2倍に増加している。
空き家の内訳は、「賃貸用の住宅」が443万戸（同10万戸増）、「売却用の住宅」が33万戸（同4万戸増）、「二次的住宅（別荘など）」が38万戸（同横ばい）。「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」は385万戸（同37万戸増）となり、総住宅数に占める割合は5.9％（同0.3ポイント上昇）となった。
空き家率を都道府県別にみると、最も高かったのは和歌山県と徳島県の21.2％で、変動幅は和歌山県が同0.9ポイント上昇、徳島県は同1.7ポイント上昇となった。最も低いのは沖縄県の9.3％（同1.1ポイント低下）、次いで埼玉県の9.4％（同0.8ポイント低下）、神奈川県の9.8％（同1.0ポイント低下）。「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」の割合が最も高かったのは鹿児島県で13.6％（同1.6％上昇）、次いで高知県12.9％（同0.1ポイント上昇）となった。最も低いのは東京都の2.6％（同0.3ポイント上昇）。前回よりも低下したのは神奈川県、広島県、福岡県、熊本県の4県のみ。
情報提供：総務省、株式会社不動産流通研究所
滋賀県の住宅総数は全国的に見ても高い増加率を示しています。しばらくは湖南エリアを中心に増加するでしょう
空き家は前回調査から51万戸増加して900万戸（同5.6％増）と、過去最多を更新しました。総住宅数に占める空き家の割合は13.8％（同0.2ポイント上昇）となり、こちらも過去最高となりました
ただ空き家の内訳は、「賃貸用の住宅」が443万戸（同10万戸増）となっており、「賃貸用の住宅」が半数近くを占めています。また、「二次的住宅（別荘など）」も38万戸となっています
多くの方が勘違いしているのは、「空き家」というのは「売却用」や「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」だけだと思われていることです
ただ、実際には「売却用の住宅」が33万戸（同4万戸増）で「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」は385万戸（同37万戸増）となっており、それら足しても「賃貸用の住宅」より少ない状況です
当然今後は「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」も増えていくとは思いますが、現実はこのような状況です
しかも、それらの「空き家」の多くは売却しにくいエリアにあることが多い状況で、空き家の資産価値や売りやすさによる二極化も進んでいます
ただ、いずれにしても空き家のまま家を放置していても何もいいことはありません。そのため所有されている家が空き家になった場合は実際に使用するか、もしくは売却するか貸すなどの対策をすぐに取られることをおすすめします
弊社も空き家対策を積極的におこなっておりますので、空き家の活用についてお困りの方は是非お声がけください
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪・神戸エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
